1월 29일 신생아특례대출 접수 시작. 대출 대상,대환등 자세히 알아보기

1월 29일 신생아특례대출 접수 시작

 

2024년부터 출산가구에 대하여 최대 5억원 주택 구입자금 대출지원을 시행 합니다. 1월 29일부터 신생아 특례 구입·전세자금 대출 신청접수를 시작합니다.  오늘은 신생아 특례 구입자금 대출 대상, 구입자금 한도, 금리, 우대금리 , 신청방법등 중요한 사항에 대해 자세히 알아보겠습니다.

목차

1. 신생아 특례 구입자금 대출 대상
2. 신생아 특례 구입자금 한도
3. 신생아 특례 구입자금 금리
4. 신생아 특례 구입자금 우대금리
5. 특례보금자리론 만기시 금리
6. 신생아 특례 추가 출산 혜택
7. 신생아 특례대출 신청방법 및 신청기간
8. 신생아 특례대출 대환

신생아 특례 구입자금 대출 대상

신생아 특례 구입자금 대출 대상

 

대출 신청일 기준 2년내 출산한 무주택 세대주(23. 1.1 출생아부터)로서 가구 소득 1.3억 원 이하, 순자산 4.69억 원 이하여야 하고 주택 가액이 9억  원 이하, 전용면적 85㎡이하이고 읍/면 지역에 한하여 100㎡이어야 합니다.

신생아 특례 구입자금 한도

신생아 특례 구입자금 한도

 

최대 5억 원까지 가능하며 LTV 70%(일반), LTV 80%(생애최초) 가능합니다. 그리고 1년 거치 상품 이후에 원리금 분할 상환이 선택이 가능하고 DSR이 미적용 됩니다.

DSR이 미적용 되다 보니까 신용 대출을 보유하거나 마이너스 통장을 보유한 차주분도 대출 신청이 가능합니다.

신생아 특례 구입자금 금리

신생아 특례 구입자금 금리

 

대출 금리는 연소득 8.5천 이하 1.6%~2.7% 적용됩니다. 소득에 따라서 차등 적용되는 방식이며 연소득 8.5천 ~ 1.3억 원 이하는 2.% ~ 3.3% 적용됩니다. 대출 금리는 대출 기간 내내 적용되는 것은 아니고 5년간 한시 적용 되며 5년이 지나고 난 후에는 연소득 8,500만 원 이하는 기존 금리의 0.55%p 가산이 되며 연소득 8.5 천 초과는 시중은행 월별 금리 최저치를 적용합니다.

신생아 특례 구입자금 우대금리

신생아 특례 구입자금 우대금리

대출 금리 자체도 굉장히 좋은데 여기에 우대 금리가 적용 가능합니다. 우선 기존 자녀 대출 신청을 기준 출생 2년이 넘으면 기존 자녀로 0.1%p 정도 감면이 되며 추가 출산시 0.2%p, 청약 가입시 0.3 ~ 0.5%p, 신규 분양시에는 0.1%p, 전자계약매매시에 0.1%p 적용 됩니다.

그리고 청약 저축 통장 가입 5년 이상 0.3%p, 10년 이상 0.4%p, 15년 이상 0.5%p 우대금리가 적용이 됩니다.  연 소득 8,500만 원 이하 대출 금리는 대략적으로 2% 전후 금리가 예상이 되며, 연소득 8,500만원 ~ 1.3억 원 이하는 2.5% 전후 금리가 예상이 됩니다.

특례보금자리론 만기시 금리

특례보금자리론 만기 시 금리

신생아 특례대출 추가 출산 혜택

신생아 특례대출 추가 출산 혜택

아이 1명당 , 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 5년 연장해줍니다. 그래서 10년까지 적용을 받을 수 있습니다, 단 우대 금리 하한선은 1.2%이며 특례기간 상한도 총 15년까지 입니다.

ex) 23.1월에 첫째 출산 후 대출 실행 시 24. 12월에 둘째 출산 시 우대금리 0.2%p, 특례 금리 적용기간 5년 연장 제공

ex) 23.1월에 첫째 출산 , 24.11월 둘째 출산 후 24.12월 대출 신청 시 우대금리 0.2%p , 특례금리 적용기간 5년 연장 제공

ex) 22.1월에 첫째 출산, 23.12월 둘째 출산 후 24.2월 대출 신청 시 우대금리 0.1%p, 특례금리 적용기간 연장 없음

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신생아 특례대출 신청기간 및 신청 방법

신생아 특례대출 신청 방법

신청기간은 1월 29일 부터 접수를 받으며 신청 방법은 은행을 방문하거나 혹은 주택도시기금 e든든 누리집을 통해서 신청이 가능합니다.

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신생아 특례대출 대환

신생아 특례 구입자금대출 조건에 맞는 1주택자도 기존주택담보대출 대환이 가능합니다. 

 

 

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