신생아 특례대출 기준 완화, 부부 소득 2억까지 가능!!!

한 집에 함께하는 것은 가족의 안정과 행복을 위한 중요한 시작입니다. 그러나 집을 마련하기 위해서는 많은 부채와 장벽들이 존재합니다. 특히 신혼부부에게는 주택 구입을 위한 자금 마련이 더욱 어려운 과제로 다가옵니다. 그 동안 신혼부부에 대한 정부의 지원은 부족하였으나, 최근에는 새로운 대출 제도가 발표되어 신혼부부들에게 더 큰 희망의 빛이 비쳐지고 있습니다.

지난 일요일, 정부는 신생아 특례대출 기준을 대폭 완화하였습니다. 이제 신혼부부의 소득 합산 기준이 최대 2억 원까지 가능해졌습니다. 이는 기존의 기준보다 큰 폭의 완화를 의미하며, 부부가 함께하는 집 마련을 보다 용이하게 만들어줄 것으로 기대됩니다. 이번 조치는 부부들에게 보다 큰 희망의 창을 열어주고, 가정의 안정과 행복을 위한 새로운 시작을 가능케 할 것입니다.

 

 

목차

1. 정부, 주택 구입 지원 확대로 신혼부부에게 새로운 기회 제공

2. 신혼부부와 출산 가구의 내 집 마련, 20-30대의 활약으로 증가

3. 지방에서의 내 집 마련 흐름, 수도권보다 지방에서 더 뚜렷

4. 신생아 특례대출로 인한 20~39대의 주택 구매 증가

신생아 특례대출 신청하기

1. 정부, 주택 구입 지원 확대로 신혼부부에게 새로운 기회 제공

정부, 주택 구읍 지원 확대

• 저 1%대의 금리로 주택 구입 자금을 지원하는 정부의 대출 사업이 신혼부부들에게 더 넓은 길을 열고 있습니다. 이는 신혼부부의 소득 합산 기준을 대폭 완화함으로써 신혼부부들이 집을 마련하는 데 필요한 자금을 더욱 용이하게 얻을 수 있도록 하는 조치입니다.
• 이전에는 부부 소득 기준이 신혼부부에게 부담이 되는 경우가 많았습니다. 이러한 기준은 '결혼 페널티'로 작용하여 혼인을 미루는 등의 부작용을 야기하기도 했습니다. 그러나 정부는 최근 용산 대통령실에서 윤석열 대통령이 주재한 경제분야 민생토론회 후속조치 점검회의에서 신혼부부를 위한 제도 개선안을 발표하며 이러한 문제들을 해소하기로 결정했습니다.
• 이에 따라 버팀목 전세자금 대출의 경우 신혼부부 소득 기준은 기존 7500만원에서 1억원으로, 신생아 출산 가구 특례대출은 1억3000만원에서 2억원으로 상향됩니다. 또한 근로장려금 맞벌이 부부 소득 기준도 3800만원 이하에서 4400만원 이하로 조정됩니다.

2. 신혼부부와 출산 가구의 내 집 마련, 20-30대의 활약으로 증가

신혼부부와 출산 가구의 내 집 마련

• 정부의 주거 안정을 위한 노력이 빛을 발하고 있습니다. 최근의 데이터에 따르면, 신혼부부와 출산 가구들이 내 집 마련에 적극적으로 참여하고 있는 것으로 나타났습니다. 특히 올해 1분기에는 아파트 등 집합건물 생애 첫 매수자 가운데 20·30세대의 비중이 2021년 이후 최대 규모를 기록하며 크게 늘어난 것으로 확인되었습니다.
• 법원 등기정보광장에 따르면, 생애 첫 매수자들은 전체의 약 55%를 차지하며, 집값이 상승한 2021년 이후 최대 비율을 기록했습니다. 이는 신생아 특례대출 등을 활용하여 지방 지역을 중심으로 내 집 마련을 시도하는 젊은 층들의 활약을 반영한 것입니다.

이러한 추세는 정부의 주거 정책이 실질적으로 젊은 세대들의 주거 안정을 촉진하고 있는 결과로 평가됩니다. 젊은 세대들의 집 마련 의지와 노력은 지역 경제 활성화와 함께, 전반적인 주택 시장의 안정성에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 앞으로도 정부와 시장의 협력을 통해 내 집 마련에 대한 접근성을 높이고, 더 많은 이들이 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있도록 지속적인 지원이 이뤄져야 할 것입니다.

3. 지방에서의 내 집 마련 흐름, 수도권보다 지방에서 더 뚜렷

수도권보다 지방에서 내 집 마련 뚜렷

• 내 집 마련을 향한 희망의 불씨가 수도권을 넘어 지방 지역에서도 더욱 강렬해지고 있습니다. 특히 대구를 비롯한 여러 지역에서는 올해 1분기에 집합건물 생애 첫 매수자 중 20·30세대의 비중이 크게 늘어나는 현상이 관측되었습니다. 대구의 경우 20·30세대 비중은 전년 대비 약 5%p 상승하여 59%에 달했습니다. 또한 전남, 광주, 울산, 경북 등에서도 비슷한 추세를 확인할 수 있었습니다.
• 반면 수도권에서는 서울, 경기, 인천 등에서는 20·30세대의 내 집 마련 비중이 오히려 감소한 것으로 나타났습니다. 서울은 52%에서 54%로 약 2%p 상승하였지만, 경기와 인천은 오히려 감소한 것으로 나타났습니다.
• 이러한 현상은 지방과 수도권 사이에 주거 시장의 뚜렷한 차이를 보여주고 있습니다. 지방에서는 젊은 세대들이 내 집 마련을 위해 더욱 적극적으로 행동하고 있는 반면, 수도권에서는 다소 둔화된 모습을 보이고 있습니다. 이러한 추세는 지방의 주거 환경이 수도권에 비해 경제적으로 더욱 유리한 조건을 제공하고 있거나, 정부의 주거 정책이 지방에 더욱 집중되고 있는 영향을 받고 있는 것으로 분석됩니다. 앞으로도 지방과 수도권의 주거 시장에 대한 관심과 지원이 필요하며, 이를 통해 더 많은 이들이 안정적인 주거 환경을 확보할 수 있도록 노력할 필요가 있습니다.

4. 신생아 특례대출로 인한 20~30대의 주택 구매 증가

신생아 특례대출

• 신생아 특례대출은 주택 구매를 원하는 가구들에게 큰 도움이 되는 제도로, 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산·입양한 무주택 가구나 1주택 가구에 1~3%대의 낮은 금리로 주택 구입·전세자금을 대출해주는 제도입니다. 이 대출은 주택 구입 대출의 경우 최대 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 대상 주택에 대해 최대 5억원까지 대출 가능합니다.
• 또한 신생아 특례대출 등의 상품에는 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용되지 않아 대출이 차지하는 비중이 상당히 높아지게 됩니다. 이로써 주택 구매에 대한 부담이 줄어들게 되었고, 이에 따라 실거주를 목적으로 아파트 등을 구매하는 20~30대의 수가 증가하고 있는 것으로 보입니다.

신생아 특례대출은 젊은 세대들이 주거 안정을 위해 내 집 마련을 할 수 있도록 지원하는 중요한 제도로 평가됩니다. 앞으로도 이러한 제도를 통해 더 많은 가구들이 안정적인 주거 환경을 확보할 수 있기를 기대합니다.