5분이면 끝!! 청년주택드림청약통장 개설 요령

최근 청년들의 주거 문제 해결에 대한 새로운 접근으로 청년주택드림청약통장이 도입되었습니다. 이 금융 상품은 청년들에게 집을 마련하는 과정에서 경제적 지원을 제공함으로써 주거 안정성을 향상시키고자 하는 목적을 가집니다. 글을 통해 이 상품의 개요와 가입 조건, 혜택 및 실제 사용법에 대해 자세히 알아볼 것입니다. 청년주택드림청약통장이란 무엇이며 어떤 이점을 제공하는지, 그리고 개설 방법에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 

 

 

 

목차

1. 청년주택드림청약통장이란?

2. 청년주택드림청약통장의 장점

3. 청년주택드림청약통장 전환

4. 청년주택드림청약통장 가입요건

5. 청년주택드림청약통장 가입방법

6. 부모님과 함께 살고 있는 경우청년주택드림청약통장 가입조건

7. 청년주택드림대출 대출한도와 금리

8. 청년주택드림대출 요건

9. 청년주택드림대출 이용방법

10. 청년주택드림대출 결혼이나 출산 시 금리 인하 혜택

11. 청년주택드림대출 결혼 후 금리 인하 혜택

 

1. 청년주택드림청약통장이란?

청년주택드림청약통장을 통해 청년들이 안정적으로 자산을 형성하고 주택을 구입할 수 있는 기회를 제공하고 이를 통해 주거 안정을 도모하고자 하는 취지에서 만들어진 정부 지원 청약통장입니다.

2. 청년주택드림청약통장의 장점

청년 전용 청약통장에 가입 시 4%대 중반의 높은 금리가 제공되고 이자 소득에 대한 비과세 혜택 및 소득공제 혜택이 주어집니다. 높은 금리와 비과세까지 합치면 거의 6% 정도 수준의 금리를 받을 수 있으니 재산 형성에도 도움을 주고 나중에 집을 살때 주택 도시 기금에서 주택 구입자금 대출을 해주고 거기에 최소 0.3% ~ 0.5%p 금리 인하 혜택을 줍니다.(5년 이상 가입 시)

3. 청년주택드림청약통장 전환

2023년 마지막이였던 기존의 청년우대형청약통장 혜택을 2024년부터 이를 대폭 강화한 청년주택드림청약통장이 출시 됩니다. 자산 형성부터 내 집 마련까지 종합적으로 지원할 수 있는 청년 전용 청약통장입니다. 기존 청년우대형청약통장을 사용하신 분들은 자동으로 청년주택드림청약통장으로 자동으로 전환됩니다.

4. 청년주택드림청약통장 가입요건

• 만 19세 ~ 34세 무주택 청년
• 연 소득 5천만 원 이하면 가입 가능
• 청년 주택드림 청약통장 가입 시 저축 혜택은 최대 5천만 원까지 4.5% 저축 이자율을 제공
• 이자 소득 비과세 혜택
• 납입 금액에 대해서는 소득공제 혜택
• 기존 청약 통장의 경우 청약 통장에 중도 인출이 되지 않았지만 주택드림통장의 경우 청약 당첨 이 외 계약금 납부 용도로 1회 인출을 허용하도록 개선
• 청년전용청약통장 청약 당첨 시 청년주택드림대출 지원

5. 청년주택드림청약통장 가입방법

청년주택드림청약통장은 2024년 2월 출시되었으며  주요 시

중은행 및 지역별 은행에서 개설이 가능하며 각 은행 앱을 통해 비대면으로도 가입이 가능합니다.

청년우대형청약통장에 기존 가입하셨던 분들은 해지 없이 자동으로 출시일에 맞춰 전환되며 종존에 가입하지 못했던 분들은 직접 은행에 가서 신청하면 됩니다.

지금 일반 청약저축이 있는 경우 자격 요건이 통장 가입이 가능하신 분도 은행에 가서 가입하고 가입 후 기존에 납부했던 금액, 기간, 횟수 그대로 인정됩니다.

 

6. 부모님과 함께 살고 있는 경우 청년주택드림청약통장 가입조건

기존 청년우대형주택청약통장의 경우는 본인이 무주택이더라도 부모님이 소유한 집에 함께 거주하고 있으면 가입이 불가능했습니다. 새롭게 출시된 청년주택드림청약통장의 경우는 청년 본인이 무주택이면 가입이 가능합니다.

7. 청년주택드림대출 대출 한도와 금리

분양가 6억 원 이하 주택에 대해 최대 80%까지 지원을 하며 대출 금리는 최저 2.2% 고정금리로 대출 상한 만기는 최장 40년까지 대출이 가능합니다. 이에 더해 결혼과 출산 주거비 부담이 늘어날 경우 그런 부담을 더욱 경감 시키기 위해서 금리 인하 혜택도 추가적으로 제공이 됩니다.

8. 청년주택드림대출 요견

나이, 소득, 청약통장의 납입 실적을 확인 후 대출이 가능하며, 나이는 만 20세 ~ 39세 이하이며, 소득은 미혼인 경우 연 소득 7천만 원 이하, 기혼의 경우 연 소득 1억 원 이하에 대해서 대출이 가능하며. 대출 신청 시점에 청약 통장 납입 실적이 1년 이상, 1천만 원 이상 납입이 되어있어야 합니다.

9. 청년주택드림대출 이용방법

청년주택드림대출의 경우 2024년 12월 출시 예정에며 대출을 받기 위해서는 시중은행 또는 지역별 은행 총 7개 은행에서 대출이 가능합니다.

10. 청년주택드림대출 결혼이나 출산 시 금리 인하 혜택

청년들의 결혼, 출산, 추가 출산 시 추가적인 우대 금리가 제공됩니다. 우선 결혼 시 0.1%p, 첫 아이 출산 시 0.5%p, 추가 아이 출산 시 한 명당 0.2%p씩 금리를 차감해 주며 금리 하한선은 1.5%p로 고정입니다.

11. 청년주택드림대출 결혼 후 금리 인하 혜택

주택도시기금 대출과 비교하면 신청 이전에 결혼을 했더라도 금리인하 혜택에서 제외되지 않기 때문에 청년주택드림대출 역시 동일한 방식으로 운영할 계획입니다.

 

청년주택드림청약통장은 청년들의 주거 문제를 해결하기 위한 희망찬 도구가 될 수 있습니다. 금융적 이점을 활용하여 향 후 주택 구입을 위한 기반을 마련하기 바랍니다. 오늘 다룬 정보가 독자들에게 의미 있는 조언과 안내가 되기를 희망하며, 청년들의 밝은 미래를 위해 계속해서 여러분들의 집을 꾸려 나가시길 응원합니다.